অ্যাভন চেম্বার্স ঢাকার ধানমন্ডির কার্যালয় থেকে সারা বাংলাদেশের ক্লায়েন্টকে সম্পত্তি ও রিয়েল এস্টেট বিষয়ে পরামর্শ দেয়। মালিকানার স্বার্থ রক্ষা ও সম্পত্তিসংক্রান্ত ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণে বিস্তারিত যাচাই, সতর্ক নথি প্রস্তুত এবং বাস্তবসম্মত আইনি পরামর্শ।
পরিচিতি
সম্পত্তি ও রিয়েল এস্টেটের লেনদেন, নিয়ন্ত্রক বিষয় এবং বিরোধসহ বিভিন্ন বিষয়ে ক্লায়েন্টকে পরামর্শ ও প্রতিনিধিত্ব দিই।
ক্লায়েন্টের মালিকানার স্বার্থ রক্ষা, লেনদেন সহজ করা ও কার্যকরভাবে বিরোধ মোকাবিলায় বিস্তারিত যাচাই, সতর্ক নথি প্রস্তুত এবং বাস্তবসম্মত আইনি পরামর্শ সমন্বয় করি।
আমাদের সহায়তা
জমি, ভবন, অ্যাপার্টমেন্ট ও অন্যান্য সম্পত্তি ক্রয়, বিক্রয় ও হস্তান্তরে পরামর্শ এবং প্রতিনিধিত্ব; লেনদেনের নথি পর্যালোচনা ও প্রস্তুতসহ।
লেনদেনের আগে সম্ভাব্য আইনি ঝুঁকি চিহ্নিত করতে মালিকানার দলিল, মালিকানার ইতিহাস, রেকর্ড, দায়, অনুমোদন ও অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিষয়ের পূর্ণাঙ্গ পর্যালোচনা।
স্বত্ব যাচাই, মালিকানার অধিকার, নামজারি, ভূমি রেকর্ড, সীমানা, দখল ও সম্পত্তির মালিকানা বা ভোগে প্রভাব ফেলা অন্যান্য আইনি বিষয়ে পরামর্শ।
উন্নয়ন ব্যবস্থা, অনুমোদন, চুক্তি ও নিয়ন্ত্রক শর্তসহ সম্পত্তি উন্নয়ন ও নির্মাণ প্রকল্পে আইনি সহায়তা।
জমির মালিক, ডেভেলপার, বিনিয়োগকারী ও অন্যান্য অংশীজনের যৌথ উদ্যোগ, উন্নয়ন চুক্তি ও অন্যান্য চুক্তিগত কাঠামোয় সহায়তা।
আবাসিক, বাণিজ্যিক ও শিল্পসম্পত্তির ইজারা, ভাড়া চুক্তি, ব্যবহারের অনুমতি ও সংশ্লিষ্ট ব্যবস্থার খসড়া, পর্যালোচনা ও আলোচনা।
সম্পত্তির অর্থায়ন, বন্ধক, চার্জ, জামানত এবং সম্পত্তিভিত্তিক লেনদেনের অন্যান্য আইনি বিষয়ে পরামর্শ।
সম্পত্তির স্বার্থ আইনসম্মতভাবে হস্তান্তর, অর্জন বা বিক্রয়ের প্রয়োজনীয় দলিল, চুক্তি, নিবন্ধন ও অন্যান্য নথিতে সহায়তা।
মালিকানা, দখল, সীমানা, স্বত্ব, হস্তান্তর, ভাড়া ও অন্যান্য সম্পত্তিগত অধিকার ও স্বার্থের বিরোধে প্রতিনিধিত্ব।
উত্তরাধিকারের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরের সঙ্গে সংশ্লিষ্ট উত্তরাধিকার, বণ্টন ও অন্যান্য সম্পত্তির অধিকার বিষয়ে পরামর্শ।
সম্পত্তি প্রকল্প ও লেনদেনে প্রযোজ্য পরিকল্পনা, উন্নয়ন, নির্মাণ, নিবন্ধন, অনুমতি, অনুমোদন ও অন্যান্য নিয়ন্ত্রক শর্তে সহায়তা।
সম্পত্তির মালিকানা, দখল, চুক্তিগত ব্যবস্থা ও অন্যান্য রিয়েল এস্টেট বিরোধ থেকে উদ্ভূত দেওয়ানি ও অন্যান্য কার্যধারায় আদালতে প্রতিনিধিত্ব।
কী ঘটেছে, আপনি কী অর্জন করতে চান এবং কোনো সময়সীমা আসন্ন কি না, তা জানান।
আমরা নথি মূল্যায়ন করি, আইনি প্রশ্ন চিহ্নিত করি এবং প্রাপ্য বিকল্প ও পরবর্তী পদক্ষেপ আলোচনা করি।
কাজ শুরুর আগে সেবা ও ফি নির্ধারণ করা হয়। সময় নির্ভর করে বিষয়, নথি এবং আদালত বা নিয়ন্ত্রক প্রক্রিয়ার ওপর।
এই নথিগুলো আপনার বিষয়টি মূল্যায়নে সহায়ক। আপনার কাছে যা আছে তা নিয়ে আসুন। অতিরিক্ত কী কী নথি প্রয়োজন, আমরা তা জানাব।
সাধারণ প্রশ্ন
লেনদেনের আগে সম্ভাব্য ঝুঁকি চিহ্নিত করতে প্রাসঙ্গিক মালিকানার দলিল, মালিকানার ইতিহাস, ভূমি রেকর্ড, নামজারি, দায় ও অন্যান্য প্রাপ্ত নথির আইনি যাচাই করি।
হ্যাঁ। আইনি যাচাই করে প্রস্তাবিত লেনদেনে প্রভাব ফেলতে পারে এমন মালিকানা, স্বত্ব, নথি, অনিষ্পন্ন দাবি, দায় ও অন্যান্য আইনি বিষয়ে পরামর্শ দিতে পারি।
হ্যাঁ। বিক্রয়, উন্নয়ন, ইজারা, যৌথ উদ্যোগ ও অন্যান্য সম্পত্তি লেনদেনের চুক্তি এবং সংশ্লিষ্ট নথি প্রণয়ন, পর্যালোচনা ও আলোচনা করি।
হ্যাঁ। স্বত্ব, মালিকানা, দখল, সীমানা, উত্তরাধিকার, ভাড়া, চুক্তিগত দায়িত্ব ও অন্যান্য সম্পত্তিসংক্রান্ত বিরোধে পরামর্শ ও প্রতিনিধিত্ব দিই।
হ্যাঁ। লেনদেন কাঠামো, উন্নয়ন চুক্তি, নিয়ন্ত্রক বিষয়, অনুমোদন ও সংশ্লিষ্ট চুক্তিগত ব্যবস্থাসহ সম্পত্তি উন্নয়ন এবং নির্মাণ প্রকল্পে আইনি সহায়তা দিই।
বিষয়ের প্রকৃতি, জটিলতা ও কাজের পরিধি মূল্যায়নের পর স্বচ্ছভাবে ফি আলোচনা করা হয়। কাজ শুরুর আগে প্রস্তাবিত ফি কাঠামো ও পেশাগত নিয়োগের শর্ত জানানো হয়।
আমাদের দল
সংশ্লিষ্ট বিশ্লেষণ
Buying commercial property in Bangladesh carries hidden legal risks. This plain-language checklist covers title checks, khatian records, mutation, zoning, seller authority, and NRB rules, helping investors and developers avoid disputes before paying. Speak with a property lawyer in Dhaka first.
সম্পত্তি ও রিয়েল এস্টেট · পরামর্শের সময় নিন
প্রাথমিক পরামর্শের সময় ৪৫ মিনিট। আপনার বিষয়টির দায়িত্ব নেবেন এমন পার্টনারের সঙ্গে এই আলোচনা হয়।
যোগাযোগ করুন
আমাদের দলকে হোয়াটসঅ্যাপে বার্তা দিন। আমরা যত দ্রুত সম্ভব উত্তর দেব।
